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海南房地產調控達預期目標 實現發展動能轉換
中國新聞網 王子謙 王曉飛 2021-01-15 15:00

  圖為航拍海口西海岸房地產項目。資料圖。駱雲飛攝

  海南房地產調控達預期目標實現發展動能轉換

  海南“十三五”建設發展輝煌成就係列之第五場新聞發佈會15日舉辦。海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃説,海南經濟結構調整取得階段性成效,房地產調控達到了預期目標。

  海南省委書記沈曉明在去年底的海南省委經濟工作會議上就已表示,海南以“壯士斷腕”的決心擺脱經濟對房地產業的依賴以來,經濟增速首次超過全國平均水平,房地產調控成功闖關。

  海南自2018年4月實施“全域限購”等最嚴格的調控措施。2020年3月繼續加碼調控,規定本地居民限購第3套住房。

  霍巨燃介紹,2018年“全域限購”後,海南商品房銷售面積大幅下降,由2017年2292萬平方米的峯值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制,基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主,本省户籍居民購買商品住房佔比2017年僅為17.8%,2020年1-11月提升至74%。

  他介紹,海南全省房地產開發投資佔固定資產投資總額的比重已由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中,非住宅類新開工面積佔比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

  税務部門提供的數據顯示,“十三五”時期房地產業税收佔海南税收比重自2018年以來逐年降低,2018年-2020年房地產業税收佔比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時全省税收中除房地產業外的第三產業税收佔比自2018年來穩步提升,分別為29.6%、31.0%、34.1%,其中信息傳輸、軟件和信息技術服務業尤為明顯,税收佔比由2018年的2%提升至2020年的6%。

  海南在嚴控商品住宅的同時,大力發展安居型商品住房,主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。截至2020年底海口、三亞等6個市縣已開展試點建設,完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓,開工10個項目共9756套住房。

  霍巨燃表示,“十四五”期間海南將保持房地產調控政策的連續性、穩定性,鞏固房地產調控成果。同時,進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設,適度發展市場化商品住房,規範發展住房租賃市場,逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系,構建多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度,滿足本地居民和引進人才住房需求。

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